Mieszkanie, dom lub działkę można wystawić bez płacenia za publikację. Nie oznacza to jednak, że każdy element ogłoszenia będzie darmowy. Jeden serwis ogranicza liczbę zdjęć, drugi pobiera opłatę za promowanie, a trzeci pozwala bezpłatnie wystawić ofertę sprzedaży, lecz płaci w nim osoba zainteresowana kontaktem z właścicielem.
Poniższa lista rozdziela bezpłatne ogłoszenie nieruchomości od płatnych dodatków. Obejmuje warunki publikacji, terminy i ograniczenia, które trzeba znać przed wypełnieniem formularza. Kolejność nie jest rankingiem zasięgu ani gwarantowanej skuteczności.
Aktualizacja: 10 września 2026 r.
Gdzie dodać darmowe ogłoszenie nieruchomości? Lista serwisów
Zestawienie służy przede wszystkim właścicielowi wystawiającemu pojedynczą nieruchomość. Nie przenoś automatycznie warunków dla osoby prywatnej na konto agencji lub dewelopera.
| Serwis | Co obejmuje bezpłatna oferta? | Termin i dalsza obsługa | Najważniejsze warunki i ograniczenia |
|---|---|---|---|
| Pinhome | Podstawowe ogłoszenia mieszkań, domów, działek, lokali, pokoi, garaży, noclegów i nieruchomości zagranicznych. | 90 dni; bezpłatne odświeżenie. Możliwość edycji i przedłużenia. Możliwość założenia profilu pod wiele ogłoszeń. | Wymaga konta i aktywacji e-mail. Nowy portal z niewielką bazą ofert, wspierany przez filtry AI, oraz bazę biur nieruchomości z opisami – traktuj go jako uzupełnienie innych kanałów. |
| Adresowo | Podstawowe ogłoszenia właścicieli: sprzedaż i wynajem mieszkań, domów, działek oraz lokali. | Bez limitu czasu, dopóki oferta pozostaje aktualna. | Przy bezpłatnej ofercie sprzedaży za dostęp do kontaktu płaci kupujący. W najmie publikacja i kontakt są darmowe. Oferty pośredników są płatne. |
| Lento | Ogłoszenia nieruchomości mieszczące się w bezpłatnym limicie wybranej kategorii. | 90 dni; po tym czasie oferta trafia do archiwum. | Aktywacja przez e-mail. Po wykorzystaniu limitu kolejna publikacja jest płatna. Promowanie i odświeżanie trzeba sprawdzać oddzielnie. |
| Sprzedawacz.pl | Standardowe ogłoszenie sprzedaży lub wynajmu nieruchomości z 4 zdjęciami. | 45 dni; możliwość bezpłatnego wznowienia na kolejne 45 dni. | Osoba prywatna nie musi zakładać konta, ale potwierdza ogłoszenie przez e-mail. Większa galeria i promocja są płatne. |
| Okolica.pl | Standardowe oferty prywatne oraz oferty pośredników i deweloperów. | Bez opłat za dodanie i obecność oferty. Regulamin nie określa jednego stałego okresu emisji. | Konto i potwierdzenie e-mail. Promowanie jest dodatkowo płatne. Szczególne zasady dotyczą lokali komercyjnych sprzedawanych z najemcą. |
| Houser | Podstawowa publikacja nieruchomości bez opłaty i prowizji za transakcję. | 30 dni bezpłatnej emisji. | Usługi zwiększające widoczność są dodatkami. Zaplanuj kontrolę oferty przed końcem 30-dniowego okresu i sprawdź warunki kolejnej emisji. |
| OdWlasciciela.pl | Pakiet 0 zł: publikacja w OdWlasciciela.pl, Okolica.pl, Sprzedajemy.pl i Lento. | Dodanie ogłoszenia do 24 godzin; czas obecności należy sprawdzić w serwisach docelowych. | To również usługa dystrybucji. Pakiet obejmuje raport z linkami i zbiorczą edycję. Nie dubluj samodzielnie ofert wysyłanych przez ten system. |
| KRN.pl | Jedno bezpłatne ogłoszenie nieruchomości dla osoby prywatnej. | 30 dni; ofertę można w każdej chwili zmodyfikować lub usunąć. | Wymaga rejestracji i logowania. Ogłoszenie jest aktywowane przez obsługę portalu w następnym dniu roboczym. Bezpłatny limit dla osoby prywatnej wynosi jedno ogłoszenie. |
| Sprzedajemy.pl | Podstawowe ogłoszenia użytkowników prywatnych, w tym mieszkania, domy, działki i inne nieruchomości. | Publikacja bezpłatna; aktualne zasady dalszej obsługi i promowania należy sprawdzić przy dodawaniu oferty. | Duży ogólnopolski portal ogłoszeniowy, a nie serwis wyłącznie nieruchomościowy. Sam portal deklaruje możliwość bezpłatnego dodawania ogłoszeń. Konta i usługi dla firm mają odrębne zasady. |
| Domplace.pl | Pierwsze 3 ogłoszenia dla zarejestrowanego użytkownika prywatnego. | Możliwość edycji i odświeżania. Po wykorzystaniu darmowego limitu kolejne ogłoszenie kosztuje obecnie 39 zł brutto za 30 dni. | Wymaga bezpłatnej rejestracji. Darmowy limit dotyczy pierwszych trzech ogłoszeń. Portal oferuje m.in. mapę ofert, statystyki wyświetleń i bezpośredni kontakt przez e-mail. |
| Nieruchomosciowi.pl | Bezpłatna publikacja ofert bez limitu liczby ogłoszeń. | Brak abonamentu i prowizji od transakcji. Płatne dodatki są opcjonalne. | Portal umożliwia dodawanie zdjęć, pełnego opisu, prezentację na mapie oraz bezpośredni kontakt z zainteresowanymi. Wyróżnienie, podbicie i promocja na stronie głównej są usługami dodatkowymi. |
| Nieruch.PL | Ogłoszenia sprzedaży i wynajmu działek, mieszkań, domów, garaży, budynków, lokali, biur, pokoi i stancji. | Publikacja i zarządzanie ogłoszeniem są bezpłatne zgodnie z aktualnymi zasadami serwisu. | Portal deklaruje całkowicie darmowe korzystanie zarówno dla osób prywatnych, jak i biur nieruchomości oraz deweloperów. To mniejszy serwis, więc traktuj go jako uzupełnienie głównych kanałów. |
| GDOM.pl | Bezpłatne ogłoszenia sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek oraz innych nieruchomości. | Portal deklaruje bezpłatną publikację i bezpośredni kontakt bez prowizji od transakcji. | Mniejszy ogólnopolski portal nastawiony m.in. na oferty bezpośrednie właścicieli. Ze względu na mniejszy zasięg najlepiej używać go równolegle z większymi serwisami. |
| Dazu.pl | Bezpłatne ogłoszenia mieszkań, domów, działek, lokali użytkowych i nieruchomości komercyjnych na sprzedaż lub wynajem. | Portal deklaruje brak limitu darmowych ogłoszeń, prowizji oraz opłat za odświeżanie i wyróżnienie. | Oferta staje się widoczna po zatwierdzeniu formularza. Serwis jest stosunkowo nowy i ma mniejszy zasięg, dlatego warto traktować go jako dodatkowy kanał publikacji. |
Pinhome: długi okres publikacji, ale jeszcze niewielka baza. Zaletą są liczne kategorie, w tym pokoje, garaże i nieruchomości zagraniczne. Sama dostępność kategorii nie dowodzi jednak, że portal zapewni odpowiednią liczbę zainteresowanych. Dlatego dodaj tam ofertę, ale nie rezygnuj z równoległej publikacji w innych serwisach. Link aktywujący konto jest ważny przez 24 godziny; po jego wygaśnięciu można wysłać kolejny.
Adresowo: rozdziel sprzedaż od najmu. Przy podstawowej ofercie sprzedaży właściciel nie płaci za publikację, natomiast kupujący kupuje dostęp do kontaktów — od 98 zł za miesiąc dostępu do bazy, nie do pojedynczego ogłoszenia. Właściciel może wykupić promowanie od 139 zł miesięcznie; wtedy zainteresowani kontaktują się z nim bez tej opłaty. Przy najmie obie strony korzystają bezpłatnie. Nie zakładaj więc, że taki sam model kontaktu obowiązuje przy obu rodzajach transakcji.
Lento: bezpłatność kończy się na limicie kategorii. Formularz informuje o konieczności zapłaty, gdy limit został wykorzystany. Samo pominięcie wyróżnienia nie usuwa opłaty za kolejne ogłoszenie. Przy publikacji mieszczącej się w limicie zrezygnuj z promowania w drugim kroku, jeżeli chcesz zachować koszt 0 zł.
Sprzedawacz.pl: cztery zdjęcia wymagają selekcji. Przy mieszkaniu wybierz różne pomieszczenia, zamiast pokazywać salon z czterech stron. Duży dom trudno rzetelnie przedstawić w tak małej galerii. Rozszerzenie do 8 zdjęć kosztuje 1 zł, a do 16 zdjęć — 2 zł. To już wariant płatny, ale rozsądniej rozważyć taką dopłatę niż usuwać z prezentacji łazienkę czy otoczenie budynku tylko po to, by utrzymać zerowy koszt.
Okolica.pl: sprawdź rodzaj nieruchomości komercyjnej. Sprzedaż obiektu niemieszkalnego z najemcą podlega zasadom działu Oferty Inwestycyjne i odrębnej umowie. Zwykła informacja „dodawanie za darmo” nie rozstrzyga warunków takiej publikacji.
OdWlasciciela.pl: wygoda zamiast kolejnego ręcznego formularza. Bezpłatny pakiet obejmuje cztery wskazane w tabeli portale. Nie są to cztery dodatkowe miejsca, jeżeli wcześniej samodzielnie wystawisz ofertę na Lento, Okolica.pl i Sprzedajemy.pl. Wybierz jedną drogę publikacji do danego serwisu, a po wysyłce sprawdź raport i działanie każdego linku.
Co naprawdę obejmuje darmowa publikacja?
Dodanie, odświeżenie, przedłużenie i promowanie to różne operacje. Dodanie uruchamia publikację. Odświeżenie służy ponownemu wyeksponowaniu oferty, przedłużenie zachowuje ją na kolejny okres, a promowanie kupuje dodatkową widoczność. Nie zakładaj, że opłata 0 zł przy pierwszej operacji obejmuje pozostałe.
W Pinhome bezpłatne odświeżenie jest dostępne po 24 godzinach, podczas gdy okres publikacji wynosi 90 dni. W Lento nie należy utożsamiać darmowego wystawienia z darmowym odświeżaniem. Z kolei w Okolica.pl możliwość wielokrotnego odświeżania bez ograniczeń jest związana z płatnym pakietem premium.
Przed zatwierdzeniem oferty sprawdź trzy rzeczy:
- Ostateczną kwotę. Formularz powinien pokazywać 0 zł za wybrany wariant. Usuń płatne dodatki, lecz sprawdź również, czy opłata nie dotyczy samej publikacji po przekroczeniu limitu.
- Dostęp zainteresowanego do kontaktu. Otwórz publiczne ogłoszenie po wylogowaniu. Zobacz, czy odbiorca od razu może zadzwonić lub napisać, czy musi wykonać dodatkowy krok.
- Zasady zakończenia emisji. Zapisz datę wygaśnięcia, sposób wznowienia i ewentualną cenę kolejnego okresu. Ogłoszenie bez limitu czasu również wymaga aktualizacji po zmianie ceny lub zakończeniu transakcji.
Nie omijaj limitów, zakładając kolejne konta lub publikując tę samą nieruchomość pod fałszywymi lokalizacjami. Lento zabrania powielania oferty tego samego przedmiotu. Zamiast tworzyć kopie, edytuj istniejące ogłoszenie albo wybierz inny portal.
Jak wybrać portale i przygotować skuteczne ogłoszenie?
Na początek wybierz trzy serwisy, nie kilkanaście. To zalecenie organizacyjne: przy trzech ofertach łatwiej dopilnować zgodności cen, wiadomości i terminów. Nie istnieje liczba portali, która sama w sobie gwarantuje sprzedaż lub wynajem.
Przy wynajmie rozważ Adresowo, Lento w ramach dostępnego limitu i Pinhome jako dodatkowy kanał. Przy sprzedaży połącz serwis nieruchomościowy z ogólnym portalem ogłoszeniowym, a trzeci wybierz po sprawdzeniu ofert w swojej miejscowości. Jeżeli zależy Ci głównie na ograniczeniu ręcznej pracy, zacznij od bezpłatnej dystrybucji OdWlasciciela.pl, a Pinhome dodaj osobno.
Zanim poświęcisz czas kolejnemu formularzowi, wyszukaj na portalu podobne mieszkania, domy lub działki w tej samej lokalizacji. Sprawdź, czy kategoria jest aktywna i czy oferuje filtry potrzebne przy Twojej nieruchomości. Duża liczba ogłoszeń nie jest jeszcze dowodem dużej liczby kupujących, ale pusta lub niedopasowana kategoria nie powinna być jedynym miejscem publikacji.
Najpierw przygotuj komplet danych, później kopiuj go do portali. Przy mieszkaniu podaj powierzchnię, liczbę pokoi, piętro, windę, stan, ogrzewanie, balkon, koszty utrzymania i termin dostępności. Przy domu rozdziel powierzchnię użytkową od całkowitej i podaj metraż działki. Przy gruncie opisz wymiary, dostęp do drogi, przeznaczenie oraz to, czy media znajdują się na działce, czy dopiero przy drodze. Nie zastępuj tych informacji określeniem „świetna inwestycja”.
W najmie pokaż pełny koszt. Przykładowo: 3 000 zł dla właściciela + 750 zł opłat administracyjnych + około 150 zł za energię = około 3 900 zł miesięcznie. Kaucję, np. 6 000 zł, podaj oddzielnie. To przykład sposobu prezentacji, nie stawka rynkowa. Przy sprzedaży zaznacz, czy miejsce postojowe lub komórka są obowiązkowo dokupowane i jaka jest łączna cena.
Tytuł ma identyfikować nieruchomość, nie udawać reklamę. „2 pokoje, 48 m², balkon — Warszawa, Wawrzyszew” przekazuje więcej niż „Wyjątkowa okazja! Musisz zobaczyć!”. Uzupełnij też pola formularza: wpisanie metrażu wyłącznie w opisie nie zastępuje pola powierzchni wykorzystywanego w filtrowaniu.
Zdjęcia powinny pokazywać układ i stan nieruchomości. Zacznij od czytelnego ujęcia głównego pomieszczenia lub domu, potem pokaż pozostałe wnętrza, łazienkę i otoczenie. Dodaj rzut, jeżeli go masz i możesz legalnie wykorzystać. Nie ukrywaj pokoju przechodniego ani stanu wymagającego remontu — oglądający i tak zobaczy je na miejscu.
Po publikacji sprawdź ofertę tak, jak zobaczy ją zainteresowany. Potwierdź e-mail, sprawdź status moderacji, otwórz publiczny link i skontroluj cenę, zdjęcia, pinezkę oraz możliwość kontaktu. Zapisz adres ogłoszenia i datę wygaśnięcia. Raz w tygodniu przejrzyj aktywne oferty; po zmianie ceny popraw ją wszędzie.
Jeżeli brakuje zapytań, nie zaczynaj od kupowania wyróżnień. Najpierw sprawdź, czy oferta jest opublikowana i widoczna we właściwej kategorii. Następnie porównaj cenę i całkowite koszty z podobnymi nieruchomościami. Dopiero po sprawdzeniu tych elementów rozważ płatną promocję. Więcej wyświetleń nie naprawi błędnego numeru telefonu ani przemilczanych opłat.
FAQ — darmowe ogłoszenia nieruchomości
Gdzie wystawić mieszkanie na sprzedaż za darmo?
Podstawowe ogłoszenie dodasz m.in. w Pinhome, Sprzedawacz.pl, Okolica.pl, Houser i Adresowo. Lento umożliwia bezpłatną publikację w ramach limitu kategorii. Porównuj nie tylko koszt wystawienia, ale też termin emisji i zasady kontaktu.
Czy Pinhome jest darmowy i jak długo działa ogłoszenie?
Podstawowa publikacja jest bezpłatna i trwa 90 dni. Ofertę można edytować i przedłużać, a bezpłatne odświeżenie jest dostępne po 24 godzinach od dodania lub poprzedniego odświeżenia.
Czy można dodać ogłoszenie nieruchomości bez zakładania konta?
Tak. Sprzedawacz.pl pozwala osobie prywatnej wystawić ofertę bez rejestracji konta, ale wymaga potwierdzenia przez e-mail. Zachowaj wiadomość potrzebną do późniejszej obsługi ogłoszenia.
Czy bezpłatne ogłoszenie obejmuje nieograniczoną liczbę zdjęć?
Nie. W Sprzedawacz.pl standard obejmuje cztery zdjęcia, a powiększenie galerii jest płatne. Limit trzeba sprawdzić przed przygotowaniem zestawu fotografii dla danego portalu.
Czy warto dodawać tę samą nieruchomość do kilku serwisów?
Tak, pod warunkiem że dopilnujesz aktualizacji wszystkich kopii. Nie twórz jednak drugiego ogłoszenia w tym samym portalu, jeżeli oferta już trafiła tam przez system dystrybucji.
Od czego zacząć, gdy budżet na ogłoszenia wynosi 0 zł?
Przygotuj jeden kompletny opis, zdjęcia i pełną cenę. Wybierz trzy serwisy z tabeli, zatwierdź wyłącznie warianty za 0 zł i sprawdź publiczne oferty po aktywacji. Najpierw usuń błędy w cenie, lokalizacji i kontakcie; dopiero potem zwiększaj liczbę miejsc publikacji.
